보물상자

오포 서희스타힐스 일반분양 2월 시작!!

어느덧 1월달도 벌써 거의 다 지나가네요

시간은 빨리 흘러가는것 같습니다

오포 서희스타힐스도 어느덧

진행이 잘되어서 이번달에 착공 들어가네요

착공소식을 기다리셨던 분들이 많죠?

그리고 착공 뿐만이 아니라

드디어 오포 서희스타힐스 일반분양

2월부터 시작한다고 합니다.

아마 이 소식을 더 많이 기다리셨을거에요.

오포 서희스타힐스는

오포읍 추자리에 들어서는데요,

요즘에 정말로 뜨는곳이에요.

집값이 많이 비싼 강남, 분당에 비해서

접근성은 아주 좋은데

가격은 절반도 안되는 가격이죠 ^^

요즘은 강남과 분당, 판교로

접근이 편한 경기도 광주가

아주아주 인기를 끌고 있죠.

앞으로 제2경부고속도로와

오포역까지 예정되어 있어서

오포는 몇년만 지나도

지금보다 훨~씬 발전합니다.

오포 서희스타힐스는

총 605세대 중에서

일반분양으로 262세대를 공급하는데요,

2월 일반분양을 시작하면서

선착순으로 동, 층, 호

우선권을 주기 때문에

로열층을 꽉 잡으셔야 해요.

역시 APT는 뭐니뭐니해도 교통이죠?

오포에서는 분당, 용인 10분대

강남 30분대로 갈 수 있고,

지하철 광주역도 가까워요.

그리고 무엇보다 오포IC 개통 예정으로

제2경부고속도로가 개통되면

그야말로 최고의 강남 접근성을 가지죠.

참고로 오포 서희스타힐스에서

오포IC 까지는 3분밖에 걸리지 않아요!!

이런 편리한 교통때문에

분당이나 성남에서 전세를 살다가

공기좋은 광주로 오시는 분들이 많아요.

그만큼 광주의 집값이 예전과는 다르죠~

태전지구만 해도 벌써 일반분양이

평당 1300만을 넘어가는 추세이죠.

하지만 오포 서희스타힐스 일반분양

가격은 최저 800만원대 부터라는거~~

앞으로 태전지구, 고산지구, 추자지구가

계속해서 개발되기 때문에

경기 남부권의

새로운 신도시가 생기는 겁니다.

물론 그때되면

지금의 두배~는 뛰겠죠??

믿고 맡기는 서희건설에서 시공하니

걱정이 없네요.

단지내에 헬스장, 도서관, 어린이집, 커뮤니티시설등

각종 시설은 물론이거니와

잘빠진 구조를 자랑하고 있어요.

구정이 끝나면

곧 모델하우스를 열기 때문에

그 전에 먼저 정보를 받아보세요~

대표번호로 전화하시면

최신의 정보를 가장 빠르게~ 누릴 수 있어요.

이상 오포 서희스타힐스 일반분양 알려드렸어요!!

작년 여름인가요?

날씨가 더운날이였는데

차가 엄청 지저분하더라구요.

산지 얼마 안된 더뉴 k7인데

손세차 시켜줬습니다. ㅎㅎ

더운날이라 시원하게 찬물로~

범퍼쪽 지저분한거 보이시죠?

몇일동안 세차를 안했더니

엄청 지저분하더라구요.

가까이에서 보면 더 지저분 ㅋㅋ

그래더 더뉴 k7 디자인은 참 이쁘죠?

우선 세차를 위해서 마구마구 물을 뿌려줍니다.

이날 날씨가 더워서 그런지

찬물로 세차하니까 시원하더라구요.

그리고 자동차 전용 세제를

물에 풀어서 스펀지로 닦아주세요.

저는 소낙스 세제를 쓰는데

뭐 괜찮더라구요~~

자 이제 거품을 다시 물로 닦아주세요~

벌써부터 깨끗해지는게 느껴지네요? ㅋㅋ

거품을 닦아내다 보면

꼭 스펀지로 안딱은 부분이 보이죠?

그래서 저는 항상 두세번 닦네요 ㅋㅋ

옆모습 라인이 잘빠졌죠?

그 다음은 물기를 제거해줍니다.

생각보다 물기 제거하는게 빡세요 ㅋㅋ

그리고 제차라서 그런게 아니라

더뉴 k7 정말로 디자인 잘나왔어요.

갠적으로 신형 k7 보다 이쁜듯 ^ㅡ^

자 이제 손세차 마무리~

한시간 넘게 걸린것 같아요.

실내까지 하면 시간이 더걸리네요.

그래도 손세차를 하고나면

언제나 뿌듯하죠 ㅋㅋ

요즘은 겨울이라서

세차를 자주 못하는데

날씨가 풀리면 해야겠어요!

바지락이 살아있는 군자역 맛집 "윤가네 바지락 칼국수"

어제는 술을 좀 과하게 먹었네요

언제나 술먹은 다음날은 숙취로 고생이죠?

그래서 선택한 점심은

바지락 칼국수 입니다.

처음 가본 곳인데

꾀나 만족하게 먹었네요.

군자역 맛집 윤가네 바지락 칼국수는

군자역 8번출구 직진방향

하나은행건물 뒤편에 있어요.

맛있어서 그런지

점심에 사람이 많더라구요?

우선 바지락칼국수 2인분 주문하고

먼저 나온 보리밥을 먹습니다.

보리밥은 역시

열무김치와 고추장을 넣어줘야죠?

입맛을 돋구는 조합이죠.

취향에 따라

김치국물을 넣어서 먹어도 맛있어요.

고추장과 열무김치를 넣고

요렇게 비벼서 먹습니다.

다 먹는 동안

바지락칼국수가 나오더라구요.

2인분 양인데 꾀 많죠??

군자역 맛집 "윤가네 바지락 칼국수"

비쥬얼이 아주 훌룡하네요 ^^

국물을 떠먹어봤는데,

진한 맛이 속풀이로 아주 좋더라구요.

친구와 둘이

숙취해소를 위해서

허겁지겁 다 먹었습니다.

아 여기는 김치도 아주 맛있어요.

직접 담그는지는 모르겠는데,

꾀 맛있었습니다.

바지락도 속이 꽉차고

양도 넉넉해서 좋았네요!

숙취로 고생할때

시원한 바지락칼국수 어떻세요?

와.. 오늘은 정말로 정말로 춥네요

아침 기온이 무려 영하 7도 !!

집을 나서는데 한기가 밀려오더라구요

그래도 불타는 금요일이니까

기분은 좋네요 ^^

오늘은 드디어 성수 리버페우스 모델하우스가

오픈을 한 날입니다.

그래서 저도 갔다왔어요

가보실 분들은 주말에 가보세요~

우선 성수 리버페우스 모델하우스 위치는

위에 보는 지도에 나와있는 곳으로 가면 되요

여기는 박세리가 모델을 하고 있더라구요

박세리도 선택한 아파트 !!
엄청나게 믿음이 가는걸요??

그럼 이제부터 성수 리버페우스 모델하우스 투어 시작~

위치는 아까 알려드렸죠??

가보시면 34평과 25평을 볼 수 있어요

천천히 둘러보시면 됩니다

우선 입구에 들어서면

정말로 넓직한 거실이 눈에 띕니다

와.. 개방감이 엄청 좋더라구요??

그리고 거실 바로 옆으로는

서재 겸 작업실로 쓰는 방이 있어요

당연히 아이들 방으로도 좋겠죠??

방도 엄청 넓더라구요

아이들을 위한 작은방도 꾸며져 있어요

말이 작은방이지 넓더라구요

딱 요정도로 꾸며놓으면

세련되고 아이들이 좋아할것 같아요

아 그리고 성수 리버페우스 모델하우스 위치

찾아가보기 전에 정보를 찾아봤는데

여기는 가전과 가구가 전부 풀옵션이라네요 !!

주방에도 최고급 이태리제 제품들과

냉장고에 김치냉장고까지

전부 갖춰져 있다고 합니다

요거는 직접 가서 꼭 확인해보세요

풀옵션은 뭐 몇번 들어봤지만

apt 풀옵션은 처음인데요??

서울에서도 처음이라고 하더라구요

게다가 발코니 확장까지 지원~

화장실, 샤워실도

넓은 면적답게

거실과 안방에 2개가 있어요

물론 내부 시설은 세련고 고급스럽네요~

그리고 성수 리버페우스 모델하우스에서

깜짝 놀랐던것중 하나가

바로바로 안방이에요

와.. 이렇게 넓을줄야 !!

발코니 부분도 엄청 넓고

침실도 너무너무 넓어요

최고급 호텔에 온 느낌이네요

요렇게 봐도 엄청 넓어보이죠??

그리고 저 끝으로 보이는

드레스룸에 파우더룸까지~

그리고 이건 안방 샤워부스와 화장실이에요

전체적으로 안방이 독립되어 있고

방들이 분리되어있는 구조라서

가족단위가 살기에 너무 좋겠더라구요

넓직한 드레스룸에 파우더룸까지~

주말에 시간내서 다시 가볼려구요 ^^

성수 리버페우스 모델하우스 위치

군자역 8번출구 앞이에요 !!

방문예약

1522-5043

2017년 휴일, 공휴일 총 68일 입니다.

드디어 2017년 새해가 밝았습니다.

모든분들 새해 복 많이 받으세요 ^^

새해가 오면 어김없이 찾아보는게

올 한해 휴일이 언제일까? 인데요,

2017년 휴일 몇일인지 알아볼까요?

우선 2017년 공휴일은 총 68일 입니다.

공휴일 17일, 일요일 53일중

중복되는 2일을 제외한 휴일 수 입니다.

1월 1일 : 신정

1월 27일~30일 : 설날

3월 1일 : 삼일절

5월 3일 : 석가탄신일

5월 5일 : 어린이날

6월 6일 : 현충일

8월 15일 광복절

10월 3일 : 개천절

10월 3일~6일 : 추석

10월 9일 : 한글날

12월 25일 : 크리스마스

여기에 일요일을 더해서

총 68일이 쉬는날이죠.

그럼 월별로 공휴일 알아볼까요?

- 2017년 1월 휴일- 

일요일 : 5일

공휴일 : 5일

총 8일 (중복제외)

1월에는 설날이 껴있죠?

대체휴일까지 포함해서

27, 28, 29, 30 4일 연휴네요.

- 2017년 2월 휴일- 

일요일 : 4일

총 4일

2월에는 주말빼고는 공휴일이 없네요 ㅠㅠ

- 2017년 3월 휴일- 

일요일 : 4일

공휴일 : 1일

총 5일

3월에는 1일이 삼일절!

수요일이라서 한주가 금방 가겠네요~

- 2017년 4월 휴일- 

일요일 : 5일

총 5일

음.. 4월달에도 일요일을 빼고는

공휴일이 없어요.

2017년에는 초반에 쉬는날이 별로 없네요~

- 2017년 5월 휴일- 

일요일 : 4일

공휴일 : 2일

총 6일

가정의달 5월달에는 무려 2일이나

공휴일이 껴있습니다. ^^

3일 석가탄신일, 5일 어린이날~

목요일만 쉴 수 있으면,

무려 5일동안 연휴네요?

- 2017년 6월 공휴일- 

일요일 : 4일

공휴일 : 1일

총 5일

6월 6일 현충일~ 하루 공휴일이 있네요.

역시 화요일에 껴있기 때문에,

월요일을 쉴 수 있으면

무려 4일동안 연휴!

2017년에는 이렇게

연속되는 연휴가 많더라구요.

- 2017년 7월 공휴일- 

일요일 : 5일

총 5일

7월에도 공휴일은 없네요~

- 2017년 8월 공휴일- 

일요일 : 4일

공휴일 1일

총 5일

8월에는 15일 광복절이 있습니다.

역시 화요일이네요 ^^

월요일 쉴 수 있으면 4일 연휴~

- 2017년 9월 공휴일- 

일요일 : 4일

총 4일

9월은 공휴일이 없습니다.

2017년에는 추석이 10월이거든요.

- 2017년 10월 공휴일- 

일요일 : 5일

공휴일 : 5일

총 10일

자... 드디어 2017년 역대급 휴일이 왔습니다.

3일 개천철, 4일~6일 추석, 9일 한글날.

2일을 쉴 수 있으면, 무려 9일 휴무!!

이렇게까지 긴 연휴는 처음인것 같네요 ^^

- 2017년 11월 공휴일- 

일요일 : 4일

총 4일

11월은 공휴일이 없네요 ^^

그래도 10월에 많이 쉬었잖아요?

- 2017년 12월 공휴일- 

일요일 : 5일

공휴일 : 2일

총 7일

12월에는 20일 대통령선거와, 25일 성탄절이 있습니다.

이렇게해서 2017년 공휴일은 총 68일 입니다. ^^

어제 비가오고나서 오늘 날씨가 정말 춥죠?

내일은 서울이 영하 8도까지 내려간다고 합니다.

이러다가 얼어죽을듯 ㄷㄷ..

어제는 살짝 비가왔는데요,

집에가는도중

탁속차에 실린 람보르기니 아벤타도르 봤네요.

여태 봐왔던 아벤타도르 보다

색상이 정말로 특이하더라구요?

블랙에 트론데칼 인듯 ㅎㅎ

역시 람보르기니 상위급 모델답게

포스가 남다르네요 ㅋㅋ

휠도 엄청 크네요 ㅋㅋㅋ

요 색상은 밤에봐야 제대로일것 같아요.

개인적으로 람보르기니 모델중에서는

아벤타도르가 역시 최고인듯 하네요.

뒷모습 역시 포스 좔좔 ㅋㅋ

역시 람보르기니 역대급 모델 답습니다.

옆에있는 제네시스가 초라해보이네요 ㅋㅋ

그나저나 어제 비가와서 세차나좀 해야겠네요.

하도 세차를 안했더니 차가 너무 지저분..ㅋㅋ

간단하게 먹기좋은 뚜레쥬르 샌드위치~ 게맛살이 들어있네요.

샌드위치는 언제나 간단하게 먹기 편하죠?

그래서 제과점에서 샌드위치를 자주 먹는데요,

어제는 뚜레쥬르에서 샌드위치 사왔어요.

보통 한두개정도 사놓으면 이틀정도 먹기때문에

냉장보관 해서 먹곤 하는데요,

먹기편해서 너무너무 좋아요.

평소에 파리바게트도 즐겨먹지만

오늘은 뚜레쥬르를 먹어보겠습니다.

요건 처음 먹어보는 샌드위치에요.

음.. 뚜레쥬르 첨보는 샌드위치인데,

뭐가 들어있나 한번 볼까요??

우선은 게맛살이 보이네요.

양상추도 있고, 오이도 있고, 토마토도 있나요?

여러가지가 들어있어요.

빵도 호밀빵인것 같네요 ^^

건강한 뚜레쥬르 샌드위치네요~

한입에 먹기 좋게 잘라져있어서

바쁜 아침에 먹기 너무 좋아요.

요새 출근하기 전에 아침 차려먹기 힘들죠?

그럴때는 요렇게 먹기좋은 샌드위치가 딱이에요.

한입 먹어봤는데, 게맛살 너무 맛있어요 ㅎㅎ

파리바게트랑은 약간 다른맛?

고소한 맛이에요.

빵도 쫄깃한게 식감이 좋네요 ^^

앞으로 자주 즐겨먹을것 같은

뚜레쥬르 게맛살 샌드위치 입니다.

샌드위치는 누가 개발했는지 몰라도

너무나 먹기편한 음식이에요 ㅎㅎ

다양하게 사용할 수 있는 부동산 임대차계약서 양식 & 작성예시

살면서 누구나 한번쯤은 부동산 임대차계약을 체결할 일이 있죠? 특히나 요즘은 상가든 원룸이든 직거래가 활발해서 부동산을 통하지 않고 임대차계약을 체결하는 경우가 많습니다. 그래서 직거래시 간단하게 작성할 수 있는 부동산 임대차계약서 양식 올려드립니다.

부동산 임대차계약서 양식에는 여러종류가 있고, 요즘은 법무부에서 표준 임대차계약서를 만들어서 배포하고 있습니다. 어느계약서나 상관 없지만 제가 올리드리는건 그중에서 가장 간단하게 작성할 수 있는 1장짜리 계약서 입니다. ^^

실무에서 가장 많이 작성하는 1장짜리 부동산 임대차계약서 양식 입니다. 서식 자체도 깔끔하고, 상가, 주택 어디에나 사용할 수 있기 때문에 많이들 사용하는 양식 입니다.

부동산 임대차계약서는 크게 소재지, 임대차금액 및 기간, 계약내용, 특약사항, 당사자 인적사항 으로 구분할 수 있습니다.

그럼 각 항목별로 어떻게 작성하는지 알아볼까요?

※ 상가를 예시로 작성된 부동산 임대차계약서 입니다.

첫번째 소재지 입니다.

우선 전세, 월세를 먼저 구분해주시고, 소재지를 적어줍니다. 소재지는 등기부등본을 확인해서 적어주세요. 그리고 등기부등본상 호수등이 구분되어있지 않을 경우 위치를 특정할 수 있도록 적어줍니다. 예를들어서 1층에 3곳의 점포가 있는데 그중에서 한개의 점포를 계약하는 임대차계약이라면 "1층 중 동쪽 일부 약 000제곱미터 (현재 000자리)" 라는 식으로 특정해서 적어주어야 합니다.

두번째 임대차금액 입니다.

보증금, 계약금, 중도금, 월세를 적어주는데요 보통 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%를 지급합니다. 중도금을 지급하기 전에는 당사자 일방이 계약금을 포기 또는 배액배상을 하고 계약을 해지할 수 있습니다.

보증금과 계약금, 중도금, 잔금 등 지급시기를 정했으면 월세를 적어줍니다. 지급일은 쌍방 합의 하에 선불 또는 후불로 정할 수 있습니다.

그 다음은 계약내용인데요, 민법을 기초로 작성되어 있습니다.

간단하게 요약하면 임차인은 임대인의 동의 없이 목적물을 사용하거나 전대 등을 주면 안되고, 임대차계약 종료 시 원상복구하여 임대인에게 반환합니다. 그리고 임대차계약 종료시 임대료 연체금액이나 손해배상금등이 있을때에는 보증금에서 금액을 제외하고 임차인에게 지급합니다. 또한 차임 연체액이 2가의 차임액에 달할경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.

계약 내용 밑에는 특약사항을 적어주는데요, 임대인과 임차인간에 협의한 내용을 적어주면 됩니다.

마지막으로 임대인과 임차인의 인적사항을 적어줍니다.

반드시 등기부등본과 신분증을 확인해서 당사자가 맞는지 확인을 하고 계약을 체결하여야 합니다. 만약 대리인의 경우 대리권을 증명할 수 있는 서류 (위임장, 인감증명서등)을 첨부하여야 나중에 분쟁을 예방할 수 있습니다.

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